1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市須磨区
5.3万円/㎡
前年比-55.1%
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高倉台10団地48号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台三丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩27分
1974年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
320万円
4.6万円/㎡
134
258
383
507
AI査定結果
推定相場価格
320万円
4.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
258万円〜383万円
3.7万円/㎡〜5.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
26.8%
最終更新日: 2025年12月7日
高倉台10団地48号棟
280万円（4.1万円/㎡）/ 3階 / 69.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は5.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 280万円 | 4.1万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 320万円 | 4.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 550万円 | 8.9万円 | 5階 | 62.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は4.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 高倉台10団地48号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅27分 | 280万円 | 4.1万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 330万円 | 4.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/19 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 328万円 | 5.0万円 | 65.32㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/07 | 白川台ハイツ 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅27分 | 280万円 | 4.5万円 | 62.86㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/23 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 380万円 | 4.7万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | 北須磨団地C3棟 神戸市須磨区友が丘三丁目 | 名谷駅21分 | 280万円 | 3.6万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/26 | 高倉台72団地 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 妙法寺駅28分 | 248万円 | 4.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/17 | 高倉台73団地27号棟 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 山陽須磨駅32分 | 200万円 | 3.3万円 | 60.38㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | 高倉台9団地37号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅28分 | 300万円 | 4.8万円 | 62.05㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/15 | 高倉台9団地33号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅24分 | 250万円 | 4.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/13 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 290万円 | 4.8万円 | 60.38㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/13 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 250万円 | 4.1万円 | 60.35㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/10 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 330万円 | 4.7万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市須磨区では55.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して22.6%割安です。